omakustannusvuokra
Käsite · Rakennetun ympäristön pääsanasto · Voimassa oleva
URI
https://iri.suomi.fi/terminology/rakymp/c358Termit
- Suositettava termi, Voimassa oleva
- Suositettava termi, Voimassa oleva
- Suositettava termi, Voimassa oleva
Määritelmä
- vuokra, jonka vuokralaiselta enintään saa periä ja jolla katetaan korkotukivuokraAvaa uuden ikkunan sivulle korkotukivuokra - ja aravavuokra-asuntojen sekä niihin liittyvien tilojen rahoituksen ja hyvän kiinteistönpidonAvaa uuden ikkunan sivulle kiinteistönpidon mukaiset menot
- hyra som högst får tas ut av en hyresgäst och som används för att täcka finansieringen av räntestödshyresbostäder och aravahyresbostäder och utrymmen i anslutning till dem och för de utgifter som en god fastighetsförvaltning förutsätter
- maximum rent that may be charged to a tenant and that is used to cover the costs of financing and maintaining good building management of interest-subsidy rental dwellings, apartments financed by a state-subsidised housing loan (ARAVA) and their associated spaces
Aihealue
vuokrataloyhteisötHuomautus
- Hyväksyttäviä menoja ovat esimerkiksi näiden vuokra-asuntojenAvaa uuden ikkunan sivulle vuokra-asuntojen asuntotuotantoaAvaa uuden ikkunan sivulle asuntotuotantoa varten otetut lainat, kiinteistön (2)Avaa uuden ikkunan sivulle kiinteistön (2) ja asuntojenAvaa uuden ikkunan sivulle asuntojen ylläpito- ja hoitomenot, asuntojen hallinnointimenot sekä perusparannukseenAvaa uuden ikkunan sivulle perusparannukseen varattavat kohtuulliset menot.
- Omakustannusvuokran periminen perustuu käyttö- ja luovutusrajoitukseenAvaa uuden ikkunan sivulle käyttö- ja luovutusrajoitukseen. Asuntojen vuokranmäärityksessä on noudatettava omakustannusperiaatetta laissa säädetyn rajoitusajan ajan. Rajoitusaika riippuu siitä, milloin ja mille ajalle laina on myönnetty, ja onko se myönnetty asuntojen rakentamiseen, hankkimiseen vai perusparannukseen.
- Omakustannusvuokrien määrittelyssä voidaan käyttää vuokrien tasaustaAvaa uuden ikkunan sivulle vuokrien tasausta vuokrien kohtuullisuuden varmistamiseksi talon kaikissa elinkaaren vaiheissa.
- Omakustannusvuokrasta säädetään vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetussa laissa (604/2001Avaa uuden ikkunan sivulle 604/2001 ), aravarajoituslaissa (1190/1993Avaa uuden ikkunan sivulle 1190/1993 ) ja vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta annetussa laissa (574/2016Avaa uuden ikkunan sivulle 574/2016 ).
- Myös asumisoikeusasuntojenAvaa uuden ikkunan sivulle asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeidenAvaa uuden ikkunan sivulle käyttövastikkeiden tulee olla omakustannusperusteisia, ks. laki asumisoikeusasunnoista (393/2021Avaa uuden ikkunan sivulle 393/2021 ).
- Käsitejärjestelmäkaavio: Käyttö- ja luovutusrajoituksetAvaa uuden ikkunan sivulle Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Tekniset lisätiedot
Sisällöstä vastaa
- Ympäristöministeriö
Luotu
Muokattu viimeksi
Voit antaa palautetta käsitteestä sanaston vastuuorganisaatiolle.Anna palautetta käsitteestäAloita uuden sähköpostin kirjoitus osoitteeseen yhteentoimivuus.ym@gov.fi